Sosyal Alan ve Tesisler

Saygınkent Site alanı net olarak 85.341,89 m2 dir. Tek parsel halinde düzenlenen bu alanın 1087 m2 si 7 adet bloğu,2318 m2 si alışveriş merkezi ve 651 m2 si deısı merkezi ve kapalı spor salonu olarak kullanılmıştır. Bina inşaatlarına ayrılan alan toplam olarak 10.578 m2 dir. Kalan 74.763 m2 ise tamamen yeşil alan ve sosyal tesislerinin yapımı için ayrılmıştır. Buna ayrıca 17.743 m2 lik kapalı otopark sahası da ilave edilebilir. Bu denli geniş ve tek parça halinde bir sosyal tesis alanı planlamak ülkemizde sık görülür bir uygulama değildir.Saygınkent Yönetimi bu konuda başından beri ısrarcı ve kararlı bir tutum sergilemiştir. Bunun nedeni, Saygınkent Sitesinin ticari bir kazanç fırsatı olarak değil, tüm ortakların paylaşacağı sağlıklı bir yaşam alanı olarak görülmesidir.


İşte bu nedenle site toplam alanının %12 si yapılaşma için kullanırken kalan alan %88 ‘lik alan ise yeşil alan ve sosyal tesisler için ayrılmıştır. Bu alanlarda yer altına yapılan 17.743 m2 ‘lik kapalı otopark da eklendiğinde site için ayrılan sosyal tesis alanlarının toplamı 92.506 m2 olmaktadır. Bu durumda her konut için ortalama yeşil ve sosyal alan (92.506 / 476 daire) büyüklüğünde 194 m2 dir. Site konut başına düşen kişi sayısı dört olarak kabul edilirse kişi başına düşen yeşil ve sosyal alan büyüklüğünde 48,5 m2 ye ulaşacaktır. Bu büyüklük Avrupa da kişi başına düşen yeşil alanın %50 fazlasıdır. Bursa İli Nilüfer İlçesinde bu rakam tahminen 14 m2 olup, Saygınkentin sahip olduğu yeşil alanın üçte birinden daha azdır. Bursa’nın diğer ilçelerinde kişi başına düşen yeşil alanın çok daha küçük olduğu da bir başka gerçektir.

Saygınkent Sitesinde bulunan sosyal alanlardaki tesisler ve özellikleri şöyle sıranabilir;

  • Site ve yakın çevre halkına hizmet etmek amacı ile bir alışveriş merkezi kurulmuştur. Bu alışveriş merkezinde olan işyerleri şunlardır: Ev tekstili ve ziüccaciye, Çiçekçi, Tahsilat bürosu, Kamil koç ve sigortalama, Elektirikçi, Terzi, Pronto cafe, Anahtarcı, Vcd-Dvd, Bilgisayarcı, Emlakçı, Eczane, Kuru temizleme, Bay-Bayan Kuaförü ve Pastahane bulunmaktadır.
  • Ayrıca yalnızca site sakinlerine hizmet etmek üzere oluşturulan bir adet oto yıkama merkezi de bulunmaktadır.
  • 1050 m uzunluğunda bir bisiklet yolu bulunmaktadır.
  • 650 m uzunluğunda yürüyüş yolu bulunmaktadır.
  • 2 adet ışıklandırılmış futbol sahası mevcuttur.
  • 2 adet ışıklandırılmış basketbol sahası mevcuttur
  • 1 adet voleybol sahası oluşturulmuştur.
  • 1 adet Açıkhava satranç sahası bulunmaktadır.
  • 6 adet ışıklandırılmış tenis kortu mevcuttur.
  • Yarı olimpik bir yüzme havuzu ve 2500 m2 lik güneşlenme terası bulunmaktadır.
  • 0-6 yaş arası çocuklar için yapılmış 35 m2 lik bir havuz bulunmaktadır.
  • 102,56 ve 28 m uzunluklarındaki kaydıraklara ait 100 m2 lik ayrı bir havuzda mevcuttur.
  • 3-6, 7-10 ve 11-14 yaş aralığındaki çocuklar için doğal malzemelerle üç ayrı bölüm halinde düzenlenmiş 3500 m2 lik çocuk oyun alanları ve parkları düzenlenmiştir.
  • 7000 m2 lik alanda özel bir Japon bahçesi oluşturulmuştur. Bu bahçe, ayrı bir girişi olan ve site sakinlerinin dinlenebileceği özgün bir yapıyı da içinde barındıran son derece keyifli ve özel bir alandır. Özel bitkilerle donatılarak küçük tepeler üzerine kurulan bahçede ayrıca, suyun 3 m yüksekten aktığı bir şelale, bu şelaleden akan suların kapalı sistem ile dolaştığı 200 m uzunluğunda dereler ile küçük bir gölet de yer almaktadır.
  • 15.000 m2 lik alanı kaplayan, sitenin iki ayrı ucunda piknik alanları ve orman bulunmaktadır. 7000 m2 lik değişik meyve ağaçlarından oluşan bir bahçe içinde 50 ile 150 yaş arasında 9 adet asırlık meşe ağacı, 25 yaşında fıstık çamı ve 8 adet de 25 yaşında sedir ağacının olduğu 2000 m2 lik ayrı bir alanı düzenlenmiştir. Burası ayrıca kapalı devre sistemli küçük bir şelale ve havuz ile süslenmiştir.
  • Birbirine bağlı 30 m3 lük 7 drenaj kuyusu ile bütün alanının su baskınlarına karşı drenajın yapılmasını sağlayan bir sistem kurulmuştur.
  • Yazlık sinema olarak kullanıma hazır 1300 m2 çim alan mevcuttur.
  • Çocukların ve gençlerin çeşitli etkinlikler için kullanabileceği 1400 m2 lik ayrı bir çim alan bulunmaktadır.
  • Saygınkent Kültür Sanat ve Turizm Derneği’ne ve çok sayıda etkinliğin (resim, deri, çanta, bağlama kursları vb.) yürütüldüğü net 200 m2 büyüklüğünde bir daire tahsis edilmiştir.
  • Saygınkent Çocuk Yuvası faaliyet göstermektedir.
  • Tenis Kulübü çalışmaları ile tiyatro kurslarının yapıldığı 200 m2 lik bir kapalı alan mevcuttur.
  • Yetişkinler ve çocuklar için ayrı düzenlenen ve Açıkhava jimnastik aletlerinin yer aldığı alanlar bulunmaktadır.
  • Sitemize hizmet vermek üzere oluşturulan bir genel bakım teknik servis merkezi bulunmakta ve burada beş kişilik bir teknik ekip hizmet etmektedir.
  • 300 m2 büyüklüğünde, çok amaçlı kullanıma açık bir kış bahçesi bulunmaktadır. Bu mekan site sakinlerinin oyun oynamak, maç izlemek, sohbet etmek gibi çeşitli amaçlar için kullandığı sosyal ilişkileri güçlendiren bir alan olarak kullanılmaktadır.
  • Merkezi uydu sistemi kurulmuştur.
  • Kapalı devre CCTV Sistemi bulunmaktadır.
  • Basketbol ve diğer spor aktivitelerinin kaplı mekanda gerçekleştirebilmesine olanak tanıyan 651 m2 lik bir spor salonu mevcuttur.
  • Evcil hayvanların tasmasız dolaştırılması amacıyla düzenlenen ve etrafı çevrelenerek güvenliği artırılmış bir alan bulunmaktadır.
  • Tüm site için oluşturulmuş genel bir jeneratör merkezi bulunmaktadır.

Ağaçlandırma

Bütün bunlara ek olarak site genelinde çiçeklendirme ve ağaçlandırmaya da özel önem verilmiştir. Her birisi özenle seçilerek dikimi yapılan çeşitli bitkiler site sosyal yaşam alanlarının vazgeçilmez unsurlarıdır.


Aşağıda sunulan bitki çeşitleri listesinde yer alan fıstık çamı, sedir ve akça ağaçlardan 260 tanesi 25 yaş ve üstünde olup, boyları 8-10 m arasında değişmektedir. Ayrıca alışveriş merkezi önünde bulunan selvilerin boyları da 15- 20 m arasında değişmektedir. Bu ağaçların tamamı belli aralıklarla ağaç makineleri ile başka yerlerden alınarak yerlerine konulmuştur.


Saygınkent Sitesinin yeşil alanlarının düzenlenmesi üç yıl sürmüştür. 20-25 yaşlarındaki çamlar Uludağ Üniversitesinden alınarak dikilmiştir. Bu yeşil alanlar için yalnızca 10.000 kamyondan fazla bahçe toprağı buraya taşınarak alt yapı oluşturulmuştur. Japon bahçesindeki japon kiraz ağaçları ve japon bitkilerinin çoğu özel bitkilerdir.


İnşaat alanında ayrı olan 74.763 m lik yeşil alan ve sosyal tesislerdeki tüm yeşil alanların sulanması için otomatik bahçe sulama sistemi kurulmuştur.

Site bahçesinde bulunan ağaç, ağaççık ve bitkilerin toplam adedi 12187 olup, bunların dağılımı ;